Quy hoạch Eco Retreat Long An. Pháp Lý – Xây dựng 1/500

1. Thông tin Quy hoạch Eco Retreat Long An

Quy hoạch Eco Retreat Long An gồm có thông tin chi tiết 1/500, đây là cơ sở pháp lý quan trọng để dự án được triển khai. Bài viết dưới đây xin giới thiệu về thông số quy hoạch chung và các phân khu Nhà phố, Biệt thự, căn hộ tại Dự án Eco Retreat Long An để quý vị có cái nhìn rõ hơn.

Dự án với tên thương mại: Eco Retreat do chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Ecopark và Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Phát triển DB (Theo Giấy ủy quyền số 2405/2023/CV-LD-DB&ECOPARK ngày 24/5/2023 của Liên danh Nhà đầu tư DB & Ecopark).

Mặt Bằng Quy Hoạch Tổng Thể Eco Retreat Long An

Ngày 8/1/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Long An đã có quyết định Về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

• Vị trí: Khu đất lập quy hoạch thuộc xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Diện tích lập quy hoạch: 2.194.989,00 m2
• Chỉ tiêu dân số: Khoảng 29.217 người

Đất xây dựng công trình nhà ở

Diện tích 887.408,64m² chiếm 40,43% diện tích lập quy hoạch, gồm nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà chung cư hỗn hợp, nhà ở tái định cư

Công trình dịch vụ – công cộng

Diện tích 98.544,13m², chiếm 4,5% diện tích lập quy hoạch

Eco Retreat Long An nên được hiểu như là: Một nơi ở với không gian yên bình, nơi nghỉ dưỡng thân thiện với môi trường, nơi khách hàng có thể thư giãn trong một không gian với hệ sinh thái đầy màu sắc và gần gũi với thiên nhiên.

2. Quy mô cụ thể Dự án Eco Retreat 

• Tên dự án: Eco Retreat
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Ecopark Group
• Vị trí: Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Quy mô tổng dự án: 220 hecta
• Loại hình sản phẩm:

Căn hộ: 3.500 căn

=> Xem căn hộ Eco Retreat Long An

Biệt thự: 2.185 căn

=> Xem Biệt thự Eco Retreat Long An

Nhàp phố Liền kề & Shophouse: 1.742 Căn

=> Xem Nhà phố Eco Retreat Long An

Eco Retreat Phối cảnh

Nhà Phố Eco Retreat Long AnTổng diện tích: 229.346,70m2

• Tổng số lô: 1.742 lô
• Tầng cao tối đa: 3 tầng, xây kiên cố; riêng lô đất 5-LK02 có tầng cao từ 3-5 tầng
• Mật độ xây dựng tối đa 100% và từng lô đất phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 3 lần (từng lô đất theo bản vẽ QH-04A)
• Tầng cao tối đa: 3 tầng, xây kiên cố; riêng lô đất 5-LK02 có tầng cao từ 3-5 tầng
• Chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới đường đỏ và phải tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Điểm 2.6.7 và Điểm 2.6.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021

Nhà Phố Liền Kế Eco Retreat Long An

Quy hoạch Eco Retreat Long An – Nhà phố

• Khu 1: (1-LK01÷1-LK14) 211 lô, diện tích mỗi lô từ 90,00m² đến 237,50m².
• Khu 2: (2-LK01÷2-LK06) 134 lô, diện tích mỗi lô từ 90,00m² đến 190,00m².
• Khu 3: (3-LK01÷3-LK14) 116 lô, diện tích mỗi lô từ 120,00m² đến 273,92m².
• Khu 4: (4-LK01÷4-LK18) 356 lô, diện tích mỗi lô từ 87,50m² đến 226,95m².
• Khu 5: (5-LK01÷5-LK38) 593 lô, diện tích mỗi lô từ 81,00m² đến 333,08m²;
• Khu 6: (6-LK01÷6-LK07) 105 lô, diện tích mỗi lô từ 84,50m² đến 214,70m².
• Khu 7: (7-LK01÷7-LK08) 205 lô, diện tích mỗi lô từ 80,00m² đến 255,87m².
• Khu 8A: (8A-LK01) 22 lô, diện tích mỗi lô từ 108,00m² đến 228,38m²;

Biệt thự Eco Retreat Long AnTổng diện tích: 573.045,96m2

• Tổng số lô: 2.185 lô
• Tầng cao tối đa: 2-3 tầng, xây kiên cố
• Mật độ xây dựng tối đa 80% và từng lô đất phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.8 Quy chuẩn QCVN 01:2021.
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,4 lần (từng lô đất theo bản vẽ QH-04A)
• Chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới đường đỏ và phải tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Điểm 2.6.7 và Điểm 2.6.8 
• Quy chuẩn QCVN 01:2021 (áp dụng linh hoạt sao cho đảm bảo diện tích xây dựng công trình hợp lý, nhưng vẫn có sự đồng bộ đối với từng đoạn, tuyến đường)

Phối Cảnh Biệt Thự Eco Retreat Long An

Quy hoạch Eco Retreat Long An – Biệt thự

• Khu 1: (1-BT01÷1-BT17) 88 lô, diện tích mỗi lô từ 177,00m² đến 363,71m²
• Khu 2: (2-BT01÷2-BT11) 151 lô, diện tích mỗi lô từ 162,00m² đến 315,00m²
• Khu 3: (3-BT01÷3-BT12) 115 lô, diện tích mỗi lô từ 180,00m² đến 389,26m²
• Khu 4: (4-BT01÷4-BT17) 314 lô, diện tích mỗi lô từ 157,69m² đến 584,79m²
• Khu 5: (5-BT01÷5-BT12) 198 lô, diện tích mỗi lô từ 161,99m² đến 507,84m²
• Khu 6: (6-BT01÷6-BT15) 116 lô, diện tích mỗi lô từ 171,00m² đến 424,03m²
• Khu 7: (7-BT01÷7-BT04) 58 lô, diện tích mỗi lô từ 162,00m² đến 369,34m²
• Khu 8A: (8A-BT01÷8A-BT07) 76 lô, diện tích mỗi lô từ 220,00m² đến 590,90m².
• Khu 8B: (8B-BT01÷8B-BT30; 8B-BT32÷8B-BT37) 586 lô, diện tích mỗi lô từ 219,23m² đến 590,84m²
• Khu 9: (9-BT01÷9-BT21) 483 lô, diện tích mỗi lô từ 189,99m² đến 696,45m²

Căn hộ Eco Retreat Long AnTổng diện tích: 58.354,75m2

• Tầng cao tối đa: 3-41 tầng, xây kiên cố
• Mật độ xây dựng tối đa: 40-50% và phải tuân thủ mật độ theo quy chuẩn xây dựng, quy định tại Bảng 2.10 Quy chuẩn QCVN 01:2021
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 6,50 lần
• Tỷ lệ trồng cây xanh: ≥ 20%
• Chỉ giới xây dựng: Vị trí tiếp giáp đường giao thông trùng với chỉ giới đường đỏ; vị trí tiếp giáp các dãy nhà thấp tầng lùi 6m

Căn hộ Eco Retreat (Minh họa)

Tiện ích nội khu và quy hoạch xanh

Cây xanh: Diện tích 524.551,22m2 gồm:

a, Đất cây xanh đô thị – mặt nước

Không gian xanh: Hơn 50% diện tích dự án dành cho cây xanh, hồ nước, và công viên, tạo nên môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Eco Retreat – Khong Gian Sống

Diện tích là 407.932,45m2, chiếm 18,58% diện tích lập quy hoạch, trong đó: đất cây xanh đô thị là 151.146,37m2, đất cây xanh chống cháy lan là 27.882,75m2, đất mặt nước là 228.903,33m2

b, Đất cây xanh đơn vị ở

Môi Trường Sống

Hệ thống tiện ích: Bao gồm trường học, bệnh viện, khu thương mại, hồ bơi, khu thể thao, và các tiện ích hiện đại khác.

Diện tích 116.618,77m2, chiếm 5,31% diện tích lập quy hoạch (trong đó 49.503,86m2 có thể kết hợp bố trí các công trình văn hóa – thể dục thể thao) cụ thể tại các lô đất cây xanh ký hiệu: 8A-CX1, 8B-CX1 đến8 8B-CX23 với tổng diện tích 49.503,86m2 có thể bố trí các tiện ích như không gian giao lưu và ăn uống ngoài trời, chòi thiền, sân chơi trẻ em, hồ cá, bể bơi, sân tennis… Do đó để đảm bảo các tiện ích được đầu tư đồng bộ và hoạt động hiệu quả, các khu cây xanh này đề xuất cho Chủ đầu tư thuê để thi công, quản lý vận hành và duy tu bảo dưỡng phục vụ cộng đồng dân cư

Giao thông nội bộ: Đường nội khu rộng từ 12m đến 20m, đảm bảo giao thông thông thoáng và an toàn.

Điểm nhấn trong Quy hoạch Eco Retreat Long AnQuy hoạch đô thị sinh thái: Dự án tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về đô thị xanh, từ vật liệu xây dựng đến việc sử dụng năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời.

Vị trí chiến lược: Gần các khu công nghiệp lớn, các cảng giao thương, và trung tâm kinh tế TP.HCM, giúp tăng giá trị đầu tư lâu dài.

Pháp lý minh bạch: Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi cho nhà đầu tư.

Dự án Eco Retreat Long An không chỉ là nơi đáng sống mà còn là cơ hội đầu tư bất động sản đầy tiềm năng. Quy hoạch Eco Retreat Long An hiện đại, không gian sống đẳng cấp, cùng vị trí chiến lược đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho dự án này.

Eco Retreat Long An nên được hiểu như là: Một nơi ở với không gian yên bình, nơi nghỉ dưỡng thân thiện với môi trường, nơi khách hàng có thể thư giãn trong một không gian với hệ sinh thái đầy màu sắc và gần gũi với thiên nhiên.

Nếu bạn quan tâm đến Eco Retreat Long An, hãy tìm hiểu chi tiết hơn về giá bán, chính sách ưu đãi và các thông tin pháp lý để có quyết định đầu tư đúng đắn.

Nội dung chính