Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang - Tập đoàn Sun Group 2025
UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký quyết định chấp thuận chủ trường đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Thông tin Khu Đô Thị Hỗn Hợp Nha Trang
Tên dự án: Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group)
Vị trí: tại xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, TP Nha Trang
Tổng quy mô: 226,7ha.
Quy mô dân số 20.000 người.
Tổng vốn: hơn 17.330 tỉ đồng.
Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 6 năm, từ quý IV-2024 đến quý IV-2030.
Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm
Vị trí Khu Đô Thị Hỗn Hợp Nha Trang
Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang nằm phía Tây thành phố Nha Trang; thuộc địa giới hành chính xã Vĩnh Thái và Phước Đồng (một phần nhỏ) với giáp ranh giới như sau:
Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy hoạch sử dụng đất toàn khu đô thị hỗn hợp Nha Trang: Đất xây dựng phân khu: Khu đô thị – công viên – trung tâm hành chính mới bao gồm: Đất xây dựng khoảng 399,51 ha chiếm tỷ lệ 61,04% khu vực quy hoạch và đất khác khoảng 255,04 ha chiếm tỷ lệ 38,96% khu vực quy hoạch
Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Dự án khu đô thị hỗn hợp Nha Trang chia thành 6 phân khu để quản lý về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan như sau:
(1) Tiểu khu A: Khu trung tâm hành chính
(2) Tiểu khu B: Khu công viên sinh thái đô thị
(3) Tiểu khu C: Khu đô thị dịch vụ
(4) Tiểu khu D: Khu đô thị dịch vụ Thanh Phong
(5) Tiểu khu E: Khu đô thị dịch vụ
(6) Tiểu khu F: Khu đô thị dịch vụ
Tiểu Phân Khu A – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 133,51 ha
Dân số: khoảng 6.398 người
Tính chất: là khu trung tâm hành chính, dân cư hiện trạng chỉnh trang và khu đô thị mới kết hợp dịch vụ thương mại
Tiểu Phân Khu B – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Tính chất: Là khu công viên sinh thái
Quy mô: khoảng 52,93 ha.
Tiểu Phân Khu C – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 90,77ha
Dân số: khoảng 16.550 người
Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ.
Tiểu Phân Khu D – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 71,51 ha
Dân số: khoảng 12.752 người
Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ
Tiểu Phân Khu E – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 41,61 ha
Dân số: khoảng 12.500 người
Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ
Tiểu Phân Khu F – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 9,19 ha
Dân số: khoảng 400 người
Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ
Thiết kế đô thị Khu Đô Thị Hỗn Hợp Nha Trang
Cảnh quan đô thị khu vực trung tâm khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Khu vực trung tâm xác định là khu đảo trung tam hành chính (khu A)
Xác định các trục cảnh quan chính từu đường Phong Châu đến khu công viên. Từ trục cảnh quan này tổ chức các trục cảnh quan gắn với các khu chức năng, điểm kết giao nhau các trục cảnh quan này là các quảng trường, không gian mở. Các công trình công cộng, công viên, thương mại dịch vụ được kết nối theo trục cảnh quan chính.
Khu vực phát triển cơ quan trụ sở bố trí phía Tây Bắc có không gian kín hơn so với khu vực phát triển đô thị, dịch vụ, công viên phía giáp sông. Khu vực phía Đông tập trung các công trình cao tầng, thương mại dịch vụ, không gian mở, có tính chất sôi động sầm uất hơn khu vực hành chính.
Cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính:
Cảnh quan đô thị quy hoạch phân khu trung tâm hành chính được phân làm 4 nhóm:Nhóm 1: trục giao thông chính Bắc – Nam (đường vành đai 3).
Nhóm 2: trục không gian trên các tuyến đường chính Đông – Tây.
Nhóm 3: Trục cảnh quan khu trung tâm.
Nhóm 4: trục cảnh quan ven sông
Các khu vực không gian mở khu đô thị hỗn hợp Nha TrangTổ chức các công viên kết hợp bến thuyền tại các không gian mở khu vực ven sông.
Hệ thống đường dạo mềm mại ven sông tại các đảo chức năng.
Các khu vực công viên cảnh quan sinh thái ngập mặn, công viên vui chơi trẻ em, khu vực hoạt động thể thao công cộng.
Các sân TDTT kết hợp với công viên vui chơi tại các lõi khu ở mới.
Cây xanh trên tuyến phố được kết hợp với hệ thống đèn chiếu sáng, biển quảng cáo tăng sức hấp dẫn, tạo cảnh quan hấp dẫn cho đô thị.
Thông tin Khu Đô Thị Hỗn Hợp Nha Trang
Tên dự án: Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group)
Vị trí: tại xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, TP Nha Trang
Tổng quy mô: 226,7ha.
Quy mô dân số 20.000 người.
Tổng vốn: hơn 17.330 tỉ đồng.
Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 6 năm, từ quý IV-2024 đến quý IV-2030.
Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm
Vị trí Khu Đô Thị Hỗn Hợp Nha Trang
<iframe allowfullscreen="" height="480px" loading="lazy" src="https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1w9G9LxW3y6A8iFzywSCBEku_4LRsBs4&femb=1&ll=12.21866054235145%2C109.17544850000002&z=14"></iframe>
Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang nằm phía Tây thành phố Nha Trang; thuộc địa giới hành chính xã Vĩnh Thái và Phước Đồng (một phần nhỏ) với giáp ranh giới như sau:
Phía Đông: giáp sông Quán Trường và các Khu đô thị phía Tây đường Lê Hồng Phong thành phố Nha Trang.
Phía Tây: giáp giáp sông Tắc và Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng
Phía Nam: giáp giáp Đồng Bò và Khu dân cư Hòn Rớ xã Phước Đồng
Phía Bắc: giáp đường Phong Châu và Khu đô thị Mỹ Gia.
Phía Tây: giáp giáp sông Tắc và Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng
Phía Nam: giáp giáp Đồng Bò và Khu dân cư Hòn Rớ xã Phước Đồng
Phía Bắc: giáp đường Phong Châu và Khu đô thị Mỹ Gia.
Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy hoạch sử dụng đất toàn khu đô thị hỗn hợp Nha Trang: Đất xây dựng phân khu: Khu đô thị – công viên – trung tâm hành chính mới bao gồm: Đất xây dựng khoảng 399,51 ha chiếm tỷ lệ 61,04% khu vực quy hoạch và đất khác khoảng 255,04 ha chiếm tỷ lệ 38,96% khu vực quy hoạch
Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Dự án khu đô thị hỗn hợp Nha Trang chia thành 6 phân khu để quản lý về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan như sau:
(1) Tiểu khu A: Khu trung tâm hành chính
(2) Tiểu khu B: Khu công viên sinh thái đô thị
(3) Tiểu khu C: Khu đô thị dịch vụ
(4) Tiểu khu D: Khu đô thị dịch vụ Thanh Phong
(5) Tiểu khu E: Khu đô thị dịch vụ
(6) Tiểu khu F: Khu đô thị dịch vụ
Tiểu Phân Khu A – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 133,51 ha
Dân số: khoảng 6.398 người
Tính chất: là khu trung tâm hành chính, dân cư hiện trạng chỉnh trang và khu đô thị mới kết hợp dịch vụ thương mại
Tiểu Phân Khu B – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Tính chất: Là khu công viên sinh thái
Quy mô: khoảng 52,93 ha.
Tiểu Phân Khu C – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 90,77ha
Dân số: khoảng 16.550 người
Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ.
Tiểu Phân Khu D – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 71,51 ha
Dân số: khoảng 12.752 người
Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ
Tiểu Phân Khu E – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 41,61 ha
Dân số: khoảng 12.500 người
Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ
Tiểu Phân Khu F – Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Quy mô: khoảng 9,19 ha
Dân số: khoảng 400 người
Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ
Thiết kế đô thị Khu Đô Thị Hỗn Hợp Nha Trang
Cảnh quan đô thị khu vực trung tâm khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Khu vực trung tâm xác định là khu đảo trung tam hành chính (khu A)
Xác định các trục cảnh quan chính từu đường Phong Châu đến khu công viên. Từ trục cảnh quan này tổ chức các trục cảnh quan gắn với các khu chức năng, điểm kết giao nhau các trục cảnh quan này là các quảng trường, không gian mở. Các công trình công cộng, công viên, thương mại dịch vụ được kết nối theo trục cảnh quan chính.
Khu vực phát triển cơ quan trụ sở bố trí phía Tây Bắc có không gian kín hơn so với khu vực phát triển đô thị, dịch vụ, công viên phía giáp sông. Khu vực phía Đông tập trung các công trình cao tầng, thương mại dịch vụ, không gian mở, có tính chất sôi động sầm uất hơn khu vực hành chính.
Cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính:
Cảnh quan đô thị quy hoạch phân khu trung tâm hành chính được phân làm 4 nhóm:Nhóm 1: trục giao thông chính Bắc – Nam (đường vành đai 3).
Nhóm 2: trục không gian trên các tuyến đường chính Đông – Tây.
Nhóm 3: Trục cảnh quan khu trung tâm.
Nhóm 4: trục cảnh quan ven sông
Các khu vực không gian mở khu đô thị hỗn hợp Nha TrangTổ chức các công viên kết hợp bến thuyền tại các không gian mở khu vực ven sông.
Hệ thống đường dạo mềm mại ven sông tại các đảo chức năng.
Các khu vực công viên cảnh quan sinh thái ngập mặn, công viên vui chơi trẻ em, khu vực hoạt động thể thao công cộng.
Các sân TDTT kết hợp với công viên vui chơi tại các lõi khu ở mới.
Cây xanh trên tuyến phố được kết hợp với hệ thống đèn chiếu sáng, biển quảng cáo tăng sức hấp dẫn, tạo cảnh quan hấp dẫn cho đô thị.
Nội dung chính
